11月土拍收官之战!5宗地成出让,揽金37.95亿!

11月28日的合肥土拍,原计划26宗地锐减到7宗,最终5宗496.63亩地块成功出让,累计揽金37.9504 亿元,其中高新商服用地、巢湖居住用地共计2宗地块流拍。乐富强高新、新站连下两子,置地1615万元/亩杀入包河主城,中交720万元/亩首进肥东。


新站高新区XZQTD255居住用地共有17位竞买人,16家房企进入租赁竞价,乐富强以成交单价403万元/亩拿下,楼面价4029.98元/平米,总价44770.64万元,溢价率6.05%,竞自持面积达到34000㎡。
新站高新区XZQTD255地块面积111.0934亩,位于天水路以南、九顶山路以西(东至用地界线,南至九顶山路西绿线,西至淮南北路东绿线,北至天水路南绿线)。

参考地价:380万元/亩

最高限价:403万/亩


高新区NP2-1,2,3居住、教育用地共9位竞买人,最终被乐富强夺得,居住用地成交单价801万元/亩,楼面价6007.47 元/平米,教育用地成交单价81万元/亩,楼面价1214.99,元/平米,总价52108.74万元,溢价率30%。

高新区NP2-1,2,3地块面积135.14亩,位于高新区将军岭路以东、长江西路以北(东至侯店路,南至用地界线,西至将军岭路,北至磨子潭路)。

参考地价:居住618万元/亩,中小学、居住服务设施81万元/亩(拍卖时,居住服务设施和中小学用地价格固定,居住用地价格变化)

最高限价:801万/亩


包河区S1914居住、绿化用地有16家竞买人,最终被置地夺得,居住用地成交单价1615万元/亩,A地块楼面价13458.27 元/平米,B地块楼面价11011.31 元/平米,绿化用地成交单价120万元/亩,总价171752.75 万元,溢价率40.68%。

包河区S1914地块面积112.06亩,A地块居住用地68.46亩,B地块居住用地37.43亩,C地块公园绿地6.17,位于合巢路以北、马鞍山路以西(东至用地界线,南至用地界线,西至仙寓山路,北至七步泉路)。

参考地价:居住1148万元/亩,绿地120万元/亩(拍卖时,公园绿地价格固定,居住用地价格变化)

最高限价:1640万/亩


瑶海区E1904居住用地被金科夺得,成交单价940万元/亩,楼面价6409.06 元/平米,总价48152.44 万元,溢价率7.43%。

瑶海区E1904地块面积51.226亩,位于烈山路以西、包公大道以南(东至烈山路现状人行道边,南至用地边界、油坊路现状人行道边,西至古河支路现状人行道边,北至高压廊道控制边线)。

参考地价:875万/亩

最高限价:1134万/亩


肥东县FD19-17居住用地被中交夺得,成交单价720万元/亩,楼面价5399.97 元/平米,总价62719.20 万元,溢价率10.77%。

肥东县FD19-17地块位于撮镇镇瑶岗路与大彭路交口东南角,面积为87.113亩。规划用途为居住用地,容积率≤2.0。

参考地价:650万元/亩

最高限价:840万/亩


高新区NG3-1-2商业地块报价265万/亩,未达底价,遗憾流拍。

高新区NG3-1-2地块面积16.91亩,位于高新区长江西路以北、长宁大道以东,规划用途为商业服务业设施用地,产权40年。

参考地价:255万/亩


安巢经开区ACK2019-20B号地块场内最高报价442万,未达底价,遗憾流拍。

安巢经开区ACK2019-20B地块面积94.97亩,位于安巢经开区金巢大道以东、金湖大道以南。

参考地价:430万/亩

 
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