5月30日土拍收官,合肥土地市场8宗地块成功出让,累计揽金76.66亿元

5月30日土拍收官,合肥土地市场8宗765.204亩地块成功出让,累计揽金76.66亿元。

 

 

蜀山区W1903地块,被保利夺得,成交单价886万元/亩,楼面价11074.94 元/平米,总价56181.26万元,溢价率20%。现场共有74位竞买人,据现场消息,所有房企全部参与摇号!!!

蜀山区W1903地块位于蜀山区怀宁路以东、清溪路以北。面积117.105亩,规划用途为居住。出让年限为70年,容积率≤1.2,参考地价740万/亩,竞买保证金1亿元,最高限价886万/亩。

该地块处于二环内,出让条件中要求在蜀山区政府完成北侧道路征地报批和拆迁后,由竞得人无偿代建地块北侧规划明确的道路

交通方面,紧邻新高铁西站(距离约800米),近怀宁路、清溪路,距离西二环路约1.5公里,距离潜山北路约2.4公里,距离地铁3/10/S1号线清溪路站约1.5公里。环境方面,地块紧邻南淝河、庐州公园,距离清溪公园1公里,且地块本身容积率仅1.2,是真正的“住在公园里”,妥妥的高端盘定位。

庐江县2019-9号地块佳源单价575万元/亩总价89712.08万元竞得,楼面价4312.48元/平米,溢价率91.67%。

庐江县2019-9号地块位于庐城镇黄山南路以东、泥河路以南;东至:越城南路红线,南至:铜陵路红线,西至:黄山路绿线,北至:泥河路绿线;面积:156.021;规划用途:居住用地;使用年限:70年;容积率:≤2.0;建筑密度≤22%;绿地率:≥40%;参考地价:300万/亩;竞买保证金:10000万元。 

该宗地块位于庐江城南板块,周边庐江四中、城南小学双学区环伺。

肥东FD19-5号地块当代单价1060万元/亩总价86394.24万元竞得,楼面价7949.96 元/平米,溢价率112%!!!

肥东FD19-5号地块位于撮镇镇新安江路与皇甫路交口东南,面积81.504亩,规划为居住地块,容积率≤2.0,参考地价500万/亩,竞买保证金9000万,参考总价40752万元,最高限价1500万/亩。

该地块毗邻肥东与瑶海的交界处,属于泛龙岗板块。

该宗地周边的教育资源较为丰富。板块内的四十八中、师范附小肥东校区两所学校目前处于施工图设计阶段,预计2020年9月1日开学。

周边还有地铁2号线经过,距离三十埠站约两三公里。商业的话最近的龙湖瑶海天街今年年底即将开业。

滨湖区BH2019-10号地块,共45位竞买人,42家参与直接摇号,被华宇夺得,居住地块成交单价2280万元/亩总价133500万元,楼面价13679.93元/平米,幼儿园地块单价120万元/亩,楼面价720.00 元/平米,溢价率27%。

滨湖区BH2019-10号地块位于滨湖区扬子江路以南、华山路以东,面积73.9亩,规划居住用地,容积率小于等于2.5,参考地价居住1800万每亩、幼儿园120万每亩(拍卖时,幼儿园用地价格固定,居住用地价格变化)。

该地块出让条件中除了修建1座24班幼儿园和社区中心外,还需代建华山路便民服务中心。

交通方面,紧邻嵩山路、华山路、扬子江路、南京路,距离锦绣大道约450米,距离包河大道约600米;距离地铁1号线滨湖会展中心站约950米,距离地铁5号线扬子江路站直接距离约2.2公里。环境方面,距离方兴湖公园约2.8公里,距离塘西河公园约2.9公里,距离天山公园约3公里。

新站区XZQTD251地块,共11位竞买人到场,雅居乐单价940万/亩总价106607.28万元拿下,楼面价7833.29 元/平米,溢价率54%。

新站区XZQTD251地块位于新站高新区卧龙湖路以西、龙子湖路以南,113.412亩,规划用地为居住用地,容积率≤1.8,参考地价610万/亩,最高限价1243万/亩。

新站区XZQTD236地块,共9位竞买人,龙湖单价760万/亩总价104262.12万元竞得,楼面价7599.96元/平米,溢价率43%。

新站区XZQTD236地块位于新站高新区淮海大道以南、张衡路以西,总面积137.187亩,为纯居住地块,容积率≤1.5,参考地价530万/亩,最高限价1036万/亩。新站区XZQTD236地块需要同步修建一座12班幼儿园和一处集中式公园绿地。该地块周边新盘相对集中,临近合肥地铁3号线,地块位置十分优越。

滨湖BH2018-09地块弘泰单价322万元/亩总价14766.92万元竞得,楼面价1149.99元/平米,溢价率0.63%。

滨湖BH2018-09地块位于锦绣大道以南,广西路以西,规划用途为商业服务业设施,出让年限为40年。附近有在建的海伦国际,地铁1号线滨湖会展中心站也在旁边。

该地块要求竞得人须按照规划设计条件要求和批准的规划方案,在出让地块内规划建设地上建筑面积不少于5.5万平方米、客房数不少于900套的五星级标准酒店;地上建筑面积不少于1.5万平方米的会议中心。酒店和会议中心项目建成后,须全部自持,整体运营。

包河区S1903地块,共14位竞买人,合肥城建以成交单价1865万元/亩总价175142.15万元竞得,楼面价15541.59 元/平米,溢价率78%。

包河区S1903地块位于上海路以东、大圩路以北,面积为93.91亩,规划用途为居住用地,容积率≤1.8,参考地价1050万/亩,最高限价2250万/亩。

S1903地块属于包河工业园板块。交通方面,紧邻上海路、黄河路、河南路、大圩路,距离北京路约750米、距离花园大道约800米、距离锦绣大道约1公里、距离包河大道高架约1.7公里;距离地铁5号线黄河路站约350米。公交方面,距离朝东郢公交车站约850米,有70、141路线经过。环境方面,距离规划中的骆岗中央公园不远。

 
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