合肥市统计局发布一季度房地产市场运行简析

近日,合肥市统计局发布了2018年一季度全市房地产市场运行简析,今年一季度,全市房地产开发投资344.84亿元,同比增长13.4%,总体呈现稳中趋缓的态势。新建商品房销售面积248.82万平方米,同比下降12.5%,较去年同期和上年末均有收窄。

10亿元及以上项目投资占比超八成

一季度,合肥市房地产开发投资延续去年下半年以来较快增长势头,已连续7个月保持10%以上的增幅,但总体呈逐渐回落的趋势。

一季度,全市房地产项目477个,同比增加20个。按投资规模分,计划总投资10亿元以上的项目达265个,同比增加48个;其中百亿元及以上项目9个、增加1个,50-100亿元(含50亿)项目31个、增加11个,10-50亿元(含10亿)项目225个、增加36个。

10亿元以上项目共完成投资292.36亿元,同比增长27.2%,占全市房地产投资的比重为84.8%,同比提升9.2个百分点,对全市房地产投资增长的贡献率为65.3%,拉动全市房地产投资增长8.7个百分点。

改善型住宅投资增长超过六成

一季度,全市住宅投资246.87亿元,同比增长24%,高于全市房地产投资增速10.6个百分点,拉动全市房地产投资增长15.7个百分点,占房地产投资的比重达71.6%,同比提高6.1个百分点。

其中,以改善型为主的90-144平方米户型投资增长超过六成,达到61%,对住宅投资增长的贡献率高达125.7%,拉动住宅投资增长30.2个百分点,完成投资98.49亿元,占住宅投资的64.2%。

144平方米以上、90平方米及以下户型投资则出现下降,同比分别下降5.6%和16.1%。住宅投资中,别墅、高档公寓投资8亿元,增长20.6%。

新建商品房销售面积降幅收窄明显

一季度,合肥新建商品房销售面积248.82万平方米,同比下降12.5%,较去年同期收窄14.7个百分点,较2017年全年收窄26.3个百分点。

其中,住宅销售面积204.68万平方米,下降11.2%,占全市销售面积的82.3%,同比提高1.3个百分点;商业营业用房销售面积17.33万平方米,下降26.4%。

根据房地产企业生产经营景气状况季度数据显示,合肥房地产企业对下季度本企业经营状况的合理预期为“乐观”的占比达42.3%,分别高于上年一季度、上半年、三季度11.1、7.1、6.3个百分点,略低于上年四季度0.1个百分点;对下季度本行业运行状况合理预期为“乐观”的占比达42.1%。

 
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