去年四季度房企资金压力缓解 资金面或因政策改善

    上海易居房地产研究院近日发布的《2014年全国房企资金专题报告》显示,2014年,全国房地产开发企业资金状况综合指数为-0.49,较三季度提升0.44。

报告显示,2014年以来,房地产市场逐步下行,房企资金压力步步加大,至三季度进入谷底。四季度,部分城市市场出现复苏迹象,加上年底完成销售目标的压力,销售力度加大,销售业绩得到提升,企业资金压力有所缓解。

预计随着市场形势的逐步好转,房企资金压力将进一步减小。

报告显示,2014年全年房企资金情况好于前三季度,主要也是受房地产市场走势影响。年末,部分城市房地产市场逐渐复苏,多项指标出现了一定的回升。如商品房销售金额同比增速比三季度回升2.6个百分点,企业自筹资金比重同比增速下降了0.4个百分点。宏观经济方面,人民币贷款余额同比增速上升0.4个百分点,社会融资规模同比跌幅收窄3.2个百分点,说明年末经济活跃度出现了一定的增长。

上海易居房地产研究院研究员亢亚娟表示,2014年全年,房企资金状况在部分城市房地产市场渐渐复苏的带动下出现好转,已跃出紧张状态,进入偏紧区间。

预计2015年房企资金面随着大城市房地产市场的进一步活跃将有进一步好转。货币政策继续放松,降准降息还将有新的动作,也有利于房企资金面改善。

 
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