合肥两家银行停办房贷 多数银行上调贷款利率

    2014开年以来,往年“年初松、年底紧”的情况并未出现,房贷市场没有丝毫放松迹象,依然延续去年紧张局面。记者发现,合肥已有两家银行不再办理个人住房贷款业务,此外,多数银行均在上调房贷利率。

    两家银行停办房贷

    “针对个人住房贷款的业务已经不办理了。”某股份制银行合肥某支行个贷部人士向记者表示。据记者了解,在合肥,同样不再受理房贷业务的还包括另一家银行。

    合肥四大国有银行均未停止房贷业务。仍可办理房贷的合肥银行中,绝大多数上调了贷款利率。某国有银行已将其首套房贷款利率由基准利率上浮5%;二套房利率则由基准利率上浮15%。另一家股份制商业银行则将其首套房贷款利率上浮5%,二套房利率上浮10%。

    实际上,各家银行对于贷款利率上浮的力度并不固定,往往要视具体贷款人的收入、信用情况、甚至所购楼盘而定。某股份制商业银行个贷部经理告诉记者:“目前贷款利率上浮情况为首套房10%以上;二套房15%以上。”她进一步解释,这个‘以上’的含义就是具体情况具体掌握:“一套房贷款利率最高可至30%;二套房贷款利率最高可至40%。”

    除了利率上浮外,收紧还表现在银行对客户的“挑剔”上面。某股份制商业银行个贷部人士告诉记者,目前的房贷主要针对该银行包括金卡客户在内的优质客户开放,非优质客户即使愿意支付上浮利率也很难申请到贷款。

    部分房贷半年没办好

    在记者接触的银行中,仅有农行仍维持首套房贷款基准利率的水平,而几乎所有的银行都表示目前房贷额度吃紧。“现在这种紧张的情况下,别说三个月,就算半年办不下来的也不是没有。”

    融360数据显示,在被列入调查的全国27个城市中有21个城市有停贷现象,13家合肥按揭银行中停贷银行占比达到15.38%。首套房还可执行8.5折优惠的城市仅剩北京、天津、南京、哈尔滨4城;执行9折利率优惠的有9城;执行9.5折利率优惠的有5城。

    银行房贷一紧再紧,让不少购房者都犯了难。这种紧张局面何时才能缓解?某外资银行从事流动性研究的人士告诉记者:“一方面银行存款流失,存贷比红线令银行贷款额度吃紧;另一方面,房地产市场的风险已越发凸显,银行对房贷业务的约束也是其自身选择。房贷紧张的局面或将持续全年。”

    不过也有业内人士指出,有消息称5月份央行或将下调银行存款准备金率,如果传闻属实,那么银行流动性缓解,也有可能会适当放宽房贷业务。

 
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